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南投縣市區街頭日前驚見「中興別墅凶宅」廣告,打出「看屋出價」吸引民眾目光,好奇凶宅地點、死因和交屋價格能殺到多低,且真有市場嗎?房仲業者則表示,民眾對凶宅雖有忌諱,但價格便宜3至7成,不只有市場,更是投資客最愛。

「那間凶宅有多『歹』?」陳姓房仲提到,多數人以為市場對凶宅接受度低,其實廣告單貼出去,很快就會接到不少詢問電話,畢竟房仲願意接手,通常送禮不會是超凶宅,但大家還是習慣劈頭就先問死因為何,從中判定冤氣程度和喊價空間。

陳表示,從他殺、枉死、久病厭世或含冤恨自殺等非自然死亡方式或靈異事件來認定冤氣和凶度,陳屍地點在屋子室內外也連帶影響價格,但大多能比周邊房價低約3成,真的死傷慘重離奇或受大眾矚目的凶宅,價格才可能打到剩3折。

而每個凶宅在被貼出廣告前,而房仲承攬前一定會去看屋瞭解,銷售中興別墅凶宅的許姓房仲就說,該屋位在中興新村力行街區,是久病厭世上吊,但輕生處是在後庭園遮雨棚,如今棚已拆採光足,且鄰近中興國中生活圈,僅小殺2成價。

許也指出,承接凶宅案件多會考量死亡方式,像是凶殺或含怨輕生等,且發生在室內,民眾多認為冤氣較重,會比較忌諱購買,價格相對低廉,反而成為投資客鎖定目標,畢竟買起來出租或待房價上揚脫手都有賺取利潤的空間。

這「凶宅出售」廣告也引地方熱議,曾姓居民就說,5年前因裝潢意外燒死2名油漆工的百來坪豪宅,聽說日前也以2000萬餘元順利脫手賣出,買到等於現賺千萬元;房仲業者則提醒,民眾買賣屋宅最好要多問多聽才能買到想要的。

>此外,販售凶宅也有諸多趣事,許提到,有同事搞混「凶宅」和「陰宅」貼出「陰宅出售」還寫上陰啦、近學區等優勢條件,因此被PO上臉書討論;或怕進凶宅總站車棚往內看,事後才知道每次站的地方就是死者輕生處,頓時毛骨悚然。

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今年地價稅平均漲幅達30%引發極大民怨,朝野立委今天(23日)在立法院內政委員會都相當關切此事。民進黨立委李俊俋表示,今年地價稅會調漲這麼多,是因為地方政府累計這3年的土地現值調整率做為今年的公告地價調整幅度,他認為內政部應加強宣導,讓民眾知道這是公告地價長期以來與市場行情差太多,今年地方政府只是徹底落實政黨輪替前內政部的決議。

今年11月開徵的地價稅調漲,民眾大喊吃不消,地方政府承受極大壓力。立法院內政委員會23日安排內政部、財政部、經濟部等相關部會專題報告「全台地價稅飆漲情形與新政府後續因應之道」。

民進黨立委李俊俋質詢時指出,公告地價每3年調整一次,2004年與2007年的漲幅為10%,2010年的漲幅是4%,2013年的漲幅為8%,今年卻一口氣調漲到30%。李俊俋進一步指出,公告地價會調漲這麼多是因為內政部去年8月開會決議,建議各縣市政府2016年的公告地價調整幅度以不低於2014年到2016年公告土地現值累計調整率為原則,地方政府今年徹底落實,才會導致地價稅高漲。

李俊俋強調,這些都是在政黨輪替前就已訂定的規定,雖然他不認為這樣的主張是錯的,但內政部應向民眾清楚交代,今年地價稅會調漲這麼多,是因為公告地價長期以來與市場行情差太多,今年地方政府徹底落實才會導致地價稅高漲。他說:『(原音)其實是去年就訂定了,然後今年年初1月1號就公告,所以這個問題來源非常清楚,我們也不認為這個主張是錯的,但我們必須跟民眾交代清楚,這個緣由是怎麼來的,是因為公告地價長期跟市場行情差太多,所以大概每3年一次都會有這樣的原則,所以今年就徹底地落實這樣的原則。』

國民黨立委黃昭順則建議地價稅調漲應排除經濟弱勢戶,對此,內政部次長花敬群表示,這涉及法令修正。

財政部次長蘇建榮會前受訪時則強調,行政院之前已宣布,在自用戰利品住宅部分,民眾申請適用自用住宅稅率的期限由9月22日延長到11月30日;地方政府也可自行辦理地價稅分期繳納或延緩繳納,目前好幾個縣市政府都已辦理分期繳納,應該可以舒緩民眾繳稅的壓力。

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